Gefährdungs­beurteilung für Hausmeister aus Ihren eigenen Unterlagen

Das Wichtigste in Kürze

Wechselnde Aufgaben: Regeln für Technik, Wetter, Fremdfirmen und Fristen

Ein Hausmeister arbeitet mit Leitern, Technikräumen, Maschinen im Freien und Fremdfirmen. Die Pflichten dazu stammen aus verschiedenen Verordnungen. Hier stehen die, die am häufigsten übersehen werden.

• Einfache Elektroarbeiten. Elektrische Anlagen und Betriebsmittel dürfen nur von einer Elektrofachkraft oder unter deren Leitung und Aufsicht errichtet, geändert und instandgehalten werden. Die Vorschrift nennt das Errichten, Ändern und Instandhalten. Welche einzelne Tätigkeit darunterfällt, regelt sie nicht im Einzelnen. Das ist im Einzelfall zu klären. Mängel sind unverzüglich zu beheben, und bei dringender Gefahr darf das Betriebsmittel bis dahin nicht verwendet werden. § 3 DGUV Vorschrift 3
• Arbeitsmittel im Freien. Werden Arbeitsmittel im Freien verwendet, muss der Arbeitgeber dafür sorgen, dass die sichere Verwendung ungeachtet der Witterungsverhältnisse stets gewährleistet ist. Außerdem sind Sicherheits- und Schutzabstände einzuhalten und alle Energieformen und Materialien sicher zu- und abzuführen. § 6 Abs. 3 Betriebssicherheitsverordnung
• Wetter und Winterdienst. Bestehen für Beschäftigte im Freien infolge des Wettergeschehens Unfall- und Gesundheitsgefahren, sind Maßnahmen am Arbeitsplatz oder organisatorische Maßnahmen vorzusehen, und erforderlichenfalls stellt der Unternehmer persönliche Schutzausrüstung zur Verfügung. § 23 DGUV Vorschrift 1
• Schwingungen von Handgeräten. Bei Hand-Arm-Vibrationen liegen der Auslösewert bei 2,5 Metern pro Sekundenquadrat und der Expositionsgrenzwert bei 5 Metern pro Sekundenquadrat, jeweils bezogen auf acht Stunden. Wird der Auslösewert überschritten, ist Angebotsvorsorge anzubieten. Wird der Expositionsgrenzwert erreicht oder überschritten, besteht Pflichtvorsorge. Anhang Teil 3 Verordnung zur arbeitsmedizinischen Vorsorge
• Lärm: Rangfolge der Maßnahmen. Lärm ist zuerst am Entstehungsort zu verhindern oder zu verringern, technische Maßnahmen haben Vorrang vor organisatorischen und beide Vorrang vor dem Gehörschutz. Zu den Maßnahmen zählen lärmarme Arbeitsmittel, Wartungsprogramme und Arbeitszeitpläne mit ausreichenden Zeiten ohne belastende Exposition. § 7 Abs. 1 und 2 Lärm- und Vibrations-Arbeitsschutzverordnung
• Wer Instandhaltung machen darf. Instandhaltung dürfen nur fachkundige, beauftragte und unterwiesene Beschäftigte oder geeignete Auftragnehmer mit vergleichbarer Qualifikation durchführen. Dabei berücksichtigen Sie die Betriebsanleitung des Herstellers und legen fest, wer welche Sicherungsmaßnahmen verantwortet. § 10 Abs. 2 und 3 Betriebssicherheitsverordnung
• Fremdfirmen im Haus. Sollen Fremdfirmen Tätigkeiten mit Gefahrstoffen ausüben, dürfen nur solche herangezogen werden, die die erforderlichen Fachkenntnisse und Erfahrungen haben, und sie sind über Gefahrenquellen und spezifische Verhaltensregeln zu informieren. Kann bei Tätigkeiten von Beschäftigten eines Arbeitgebers eine Gefährdung von Beschäftigten anderer Arbeitgeber durch Gefahrstoffe nicht ausgeschlossen werden, wirken alle betroffenen Arbeitgeber bei ihren Gefährdungsbeurteilungen zusammen und stimmen die Schutzmaßnahmen ab. Das ist zu dokumentieren. § 15 Gefahrstoffverordnung
• Prüftermine mit Nachfrist. Bei Arbeitsmitteln nach Anhang 2 Abschnitt 2 bis 4 und Anhang 3 wird der Fälligkeitstermin mit Monat und Jahr angegeben. Eine wiederkehrende Prüfung gilt als fristgerecht durchgeführt, wenn sie spätestens zwei Monate nach dem Fälligkeitstermin stattfand. Ist ein Arbeitsmittel zum Fälligkeitstermin außer Betrieb, darf es erst nach der Prüfung wieder in Betrieb genommen werden. § 14 Abs. 5 Betriebssicherheitsverordnung
• Unterweisung bei wechselnden Aufgaben. Die Unterweisung muss bei Veränderungen im Aufgabenbereich, bei der Einführung neuer Arbeitsmittel oder einer neuen Technologie vor Aufnahme der Tätigkeit erfolgen. Sie muss an die Gefährdungsentwicklung angepasst sein und erforderlichenfalls regelmäßig wiederholt werden. § 12 Abs. 1 Arbeitsschutzgesetz
• Mängel am Gebäude. Der Arbeitgeber muss die Arbeitsstätte instand halten und festgestellte Mängel unverzüglich beseitigen. Können Mängel, mit denen eine unmittelbare erhebliche Gefahr verbunden ist, nicht sofort beseitigt werden, müssen die gefährdeten Beschäftigten ihre Tätigkeit unverzüglich einstellen. Verunreinigungen und Ablagerungen, die zu Gefährdungen führen können, sind unverzüglich zu beseitigen. § 4 Abs. 1 und 2 Arbeitsstättenverordnung
• Zutritt zu Technikräumen. Der Unternehmer muss dafür sorgen, dass Unbefugte Betriebsteile nicht betreten, wenn dadurch eine Gefahr für Sicherheit und Gesundheit entsteht. Zu besonders gefährlichen Arbeitsbereichen haben nur Beschäftigte Zugang, die zuvor geeignete Anweisungen erhalten haben. § 9 DGUV Vorschrift 1 und § 9 Abs. 1 Arbeitsschutzgesetz
• Eigenes Werkzeug. Beschäftigte dürfen nur Arbeitsmittel benutzen, die der Arbeitgeber ihnen bereitgestellt oder deren Verwendung er ihnen ausdrücklich gestattet hat. Wer mit privatem Werkzeug arbeitet, braucht also eine ausdrückliche Erlaubnis, und auch für dieses Werkzeug gilt die Pflicht zur Beurteilung und zur Kontrolle vor jeder Verwendung auf offensichtliche Mängel. § 5 Abs. 4 und § 4 Abs. 5 Betriebssicherheitsverordnung

Stand der Angaben: 14.11.2026. Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.

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